法律问答
房子违约交房一年了,怎么退房
2023-04-12 16:19:07
律师解答共有4条
根据购房
合同
约定确定
可以通过诉讼解决
依据合同约定即可
退房违约的办理流程：
1、买方发出退房通知。购房者可以通过挂号信、传真或电话向开发商提出；
2、15天内办理各种手续。买受人提出退房要求后15日内，开发商应退还买受人已支付的全部房款，并负责办理买受人与贷款银行解除或终止合同的全部手续。
在签订手续或文件之前，开发商应代替买受人向贷款银行支付每月的本息；
3、开发商退还房款并支付
违约金
。
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者
仲裁
机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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