法律问答
商品房预售登记和
预告登记
2021-05-29 08:45:07
律师解答共有3条
1、商品房
买卖合同
登记备案后,购房者可以和开发商在预售
合同
中合同约定预告登记。
2、约定后,购房者到房地产管理部门进行申请,经过受理审核后,由房产管理部门记载于登记簿,购房者交费后领取登记证明
购房不是必须办理预告登记,但是办理预告登记可以有效的保障购房者的权益,当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记
预告登记与预售商品房登记备案是两种不同的制度,二者的区别主要有以下几个方面:
1、法律性质不同。
2、实际功能不同。
3、是操作上的不同。
4、适用范围不同。
5、登记主体不同
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