法律问答

质权为什么不能是不动产

2021-05-28 14:45:51

抵押，是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。根据《担保法》的规定，质押是一种动产物权，只适用于动产或者权利，对不动产不能设定质押。而且，质押的标的物是法定的，法律未允许的标的不得成为质押权的客体，质押是专门针对动产的，不动产不能办理质押手续
定限物权即限制物权，是一种只能在特定方面支配标的物的物权。其外延是除所有权以外的其他所有物权。比如抵押权，质权，留置权等担保物权，只具有担保的作用，权利人通常不能对标的物进行使用和收益，比如我将汽车抵押给我的债权人，他作为抵押权人，只能占有该汽车待我万一赖帐之时作为担保，但不能随便使用，变卖等等。
定限物权是在他人之物上设定的权利，其实是根据所有权人的意志所设定的所有权上的负担，起限制所有权的作用，所以效力优先于所有权
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