法律问答
划拨的房子不交土地出让金
2023-04-12 22:40:55
律师解答共有2条
以土地部门登记为准,已交土地出让金的,应当及时变更
1、当划拨土地上的房子没有缴纳土地出让金,那么其属于一种可能会存在一定产权纠纷隐患的不完全产权房。不完全产权房和我们平常所说的小产权房有一定的差异,小产权房主要是建造在集体土地上,没有国家颁发的房产证,只有乡镇政府颁发的房产证的房屋。
2、若是划拨土地上的房子已缴齐土地出让金,那么其土地将会变成出让土地,上市交易不受限制,其产权一般是大产权,也就是说该房屋是大产权房屋。划拨土地变成出让土地是需要经过一些流程的,这个流程不能省略,否则容易出现产权纠纷。
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