法律问答
房屋租赁
违约金
及
违约责任
2023-04-12 22:56:06
律师解答共有4条
要根据
合同
的具体情况确定
按照合同约定的违约责任处理
根据合同所约定的违约条款处理
房屋租赁
合同违约责任
包括以下内容:
1、出租人的违约责任。未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。
2、承租人的违约责任。
(1)未按约定支付租金的,除补交租金外,还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的,出租人得解除合同。
(2)对出租房屋使用不当,造成房屋及其附属设施不合理损害的,应负责恢复原状或者赔偿损失。
(3)擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的,出租人有权解除合同,并得请求支付违约金。
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