买房时买方支付预付款后违反合同，如何定性法律责任。
2021-05-27 08:53:41
律师解答共有3条
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根据《担保法》的相关内容规定，房产交易的当事人可以约定买方向卖方给付定金作为房产交易过程中的担保。当买方履行合约后，定金应当作为房款的抵价款或者由买家收回。如果给付定金的买家不能按照约定履行合约时，卖家有权没收其定金，且买家无权要求定金的返还。
若收受定金的卖家没能履行约定的债务时，那么作为赔偿就应该双倍返还定金。此外，定金的约定方式要用书面的形式展现出来。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。
定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。 -
需要根据双方签订的合同以及根据 实际履行情况，如对方导致合 同无法继续履行或存在违 约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等
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先根据合同条款来计算
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
