商量一下，我有一家租给第三方公司的房子。他每季度付租金。他后来租给别人，收到了一年的租金。现在这家公司好像跪了下来。现在是我在找这家公司，还是租客在找这家公司，还是第三方租赁公司没有履行制度租金的合同，可以终止合同，让租户搬家。还是租户可以付租金一直住？

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