法律问答
土地使用权是抵押还是质押
2023-04-13 01:06:35
律师解答共有3条
只要是出让性质，可以抵押
土地使用权是可以抵押的，需要到当地不动产登记部门登记才发生抵押效力
法律分析：土地使用权只能抵押，不能质押。土地使用权的抵押是一种不动产权利的抵押，它有以下特点：
用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权。
土地使用权
抵押权
设定本身并不发生土地使用权转移，即土地使用权抵押后，土地使用者可继续对土地进行
占有
、收益；
只有在债务不能履行时，抵押权人才能依照法定程序处分土地使用权，此时土地使用权才发生转移。
土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押。
土地使用权抵押不得违背土地使用权出让
合同
的规定。土地使用权人将土地抵押后，并不丧失转让权，但在转让土地使用权时，应告知抵押权人。
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