我家现在所居的房屋正面临棚户区改造范围，属于煤炭沉陷棚户区改造，我所居住的城区是通化矿务局八道江煤矿矿区，在80年代，为了解决家庭人口居住问题，由本人提出申请，经八道江煤矿审批，同意在主房前建筑附房住宅，矿区审批表审批意见为：如需矿区改造和市区规划，无条件拆除，目前由于所建筑的附房距离主房不够6米，按照白山城市房屋建筑管理有关规定，不够办理产权条件。目前正处在棚户区改造初期，按照白山城市房屋拆迁管理办法，砖木结构住宅每平方米补偿150元，但是我考虑到，我在八道江煤矿建矿时就在本企业工作，今年已经90岁，我向房屋拆迁开发部门提出如下要求：对无法确认产权的附房补偿不合理，既然我所建筑的房屋经过矿区管理部门的审批，该审批手续应当享受白山市房屋产权相参照的办法，给予面积抵顶相同的回迁面积，我的请求是否合理？（注明：八道江煤矿于2004年破产）。请李律师在百忙中给与解答下。谢谢！

一、被拆迁企业取得的拆迁补偿费，包括：土地补偿和房屋补偿，属于增值税征税范围，依据《发票管理办法》属于开具发票范围。拆迁企业应以发票作为税前扣除凭证。具体说明如下：n拆迁企业将被拆迁企业的房屋拆除后，拆迁企业支付的拆迁补偿费分为两部分：nn一是土地补偿款，即：土地使用权属由被拆迁企业变更拆迁企业，拆迁企业支付补偿款，符合财税[2016]36号附件1第一条规定的“销售无形资产”增值税应税行为；nn二是房屋补偿。拆迁企业拆除房屋支付给被拆迁企业的房屋补偿款，符合符合财税[2016]36号附件1第十四条规定的视同销售建筑物，即：被拆迁企业相当于将房屋的所有权转让给拆迁企业，符合“销售不动产”增值税应税行为。nn被拆迁企业转让土地、旧房给拆迁企业，并取得拆迁企业的货币拆迁补偿款，属于财税[2016]36号附件1第十一条规定的有偿转让无形资产和有偿转让不动产所有权的行为，因此，被拆迁企业取得拆迁企业支付的拆迁补偿款，属于增值税应税行为，属于对外发生经营业务收取款项，应向拆迁企业开具发票。nn
二、被拆迁企业取得的停业补偿、搬家费用，不属于增值税征税范围，依据发票管理办法不属于开具发票范围。拆迁企业应以拆迁协议、收款凭证作为税前扣除凭证。具体说明如下：n
（一）根据《增值税暂行条例》和财税[2016]36号规定,被拆迁企业在未销售货物或者提供加工、修理修配劳务、提供应税行为的情况下，收取的停业补偿（停业损失）、搬家费用，不属于增值税的征税范围，不缴纳增值税，所以不应开具发票。nn
（二）根据《发票管理办法》规定，在没有发生购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动的情况下，不属于企业的生产经营活动，不属于开具发票的范围。被拆迁企业取得的停业补偿、搬家费用，不属于生产经营活动，所以也不属于开具发票的范围。