法律问答
在房屋拆迁中,我们应该如何争取最大的利益?
拆迁补偿
2021-05-24 16:29:22
律师解答共有3条
拆迁房其实是可以买卖的,当然比商品房的风险来得大。
拆迁房的买卖风险主要有以下几个方面:
1、由于安置房没有房产证,无法过户,造成买方付了房款,但却无法取得房屋的产权,买方的权益处于一种不确定的状态。
2、因为没有房产证,造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。
3、卖方将房屋卖一个买家之后,有可能会再卖给其它人,这样买方就会无端转入与第三人的官司之中。
4、房屋如果升值较多,卖方可能会反悔,买卖合同有被法院判定无效的风险。在此种情况下,其实买方并非处于无保护状态。
私房拆迁利益按照如下方法分配:补偿项目都是属于房屋产权人,如果产权人有多人,那么就由共有产权人来均分剩余补偿项目
主要看当地的政策
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