你好买个回迁户的楼可以做公正么
2023-04-13 12:14:07
律师解答共有3条
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需要办理相关手续
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是否能办理房屋产权证
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法律分析：回迁房买卖在法律上是允许的。第一种情况：业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。
所以，有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名的。第二种情况：业主手中只有发展商的回迁协议的。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。
每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议的，在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。
因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。双方进行交易时，只能是在公证处做公证交易，待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
