您好！父母赠与儿子的房产，父母都去世了，可以卖掉吗？卖房需不需要父母的女儿签字？
2023-04-13 14:52:15
律师解答共有3条
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你好，建议办理公证，指定赠与或者继承
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建议办理赠与公证
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父母赠与子女的房产是否能售卖需要视情况而定：
1、父母赠与的房产已经办好过户手续，子女可以进行售卖；
2、不动产办理变更登记后，变更后的所有权人可以对房产进行处分；
3、不动产没有办理好变更登记之前不能进行售卖。
一、房子过户的流程具体如下：
1、继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
2、继承人要到区或市公证处办理继承权公证，并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料；
3、继承人前往相关部门办理房屋过户登记，并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。
二、房子过户需要的材料具体如下：
1、买方需要提供身份证、户口证明、网签协议、完税证明，另外产权证写几个人名字就需要几人到场；
2、卖方需要持有效身份证、户口证明及房屋所有权证到场办理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
