法律问答
您好,我想问一下购房交了首付款和签了
合同
书,不要想这一套了,想在她们住宅小区再次换一套大一点的房型,行吗?
2021-05-22 14:49:18
律师解答共有3条
买房交首付之后,一般在双方都同意的情况下可以退房。
可退房情况:
1、开发商逾期交房构成根本违约
开发商经购房人催告后三个月的合理期限内仍未履行交房,购房人有权要求开发商退房,并要求返还订金或支付房款利息。
2、开发商擅自变更设计
开发商变更规划、设计,影响了房屋的结构形式、空间尺寸、朝向等。在购房人与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前,必须经过购房人同意。
3、房屋实测面积与合同约定面积不符
如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%,购房人可以提出退房并要求退赔利息。
4、房屋主体结构质量不合格
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。
但是认为主体结构质量不合格的,首先应依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
您好,可以协商解决
根据你与开发商签订的合同具体条款确定
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
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