法律问答

律师，你好，我们村拆迁，我们住的2~4层独立大楼，拆迁说我们3层以上是违法的，我想商量一下，3层以上是违法的吗？县里制定的文件有法律效果吗？我们家在200平方米以上，把110平方米的房子作为我们的安置房，我们超过的面积怎么计算？

2021-05-22 11:37:20

拆迁一般不会影响合同效力。并且，如果房屋已经纳入拆迁范围，房主一般也不会出售房屋，所以你提这问题一般都是先签订房屋买卖合同，然后再遇到拆迁。
主流的观点是：依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。
双方签订的买卖合同合法有效，双方均应按照约定履行自己的义务，非依法律规定或者取得对方当事人同意，不得擅自变更或者解除合同。系争房屋征收公告发布时间在买卖合同签订之后，属双方当事人签订合同时均无法预见的情况，也不属于情势变更原则的适用范围。
一方以此为由要求解除合同，有违诚实信用原则，法院一般不予支持。
按照当地的拆迁政策执行
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