法律问答
首先我父亲05年再婚,这次动迁刚拿到三套房,其中两套房产证名字分别为一套写我父亲和继母的名字,另一套写我和父亲的名字,我父亲打算到时先立份遗嘱把他名下的产权全部由我
继承
,我想知道我父亲和继母的这套房子,万一将来我父亲先去世,他的这部分由我继承,然后继承的这套房屋如果进行交易的话,是不是需要额外支付20%的税费另外我父亲把两套房屋属于他的名分全部由于继承,到时去公证处公证遗嘱的话是如何收费呢?
2019-01-11 10:36:55
律师解答共有4条
你好,《
中华人民共和国继承法
》第25条第
(1)款规定:“继承开始后,
继承人
放弃继承
的,应当在
遗产处理
前,作出放弃继承的表示。没有表示的,视为接受继承。”最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第49条同时规定:“继承人放弃继承的意思表示,应当在继承开始后,
遗产分割
前作出。遗产分割后表示放弃的不再是继承权,而是所有权。”该《意见》第50条还规定:“遗产处理前或在诉讼进行中,继承人对放弃继承反悔的,由人民法院根据其提出的具体理由,决定是否承认。遗产处理后,继承人对放弃继承反悔的,不予承认。”
房地产继承,同其它遗产继承一样,是指依照法定程序把
被继承人
遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房地产继承,是所有权及使用权继受取得方式的一种。
房屋产权
继承;是指房屋产权人去世后房屋产权由被继承人名下过户到继承人名下的房屋产权过户叫房屋产权继承。
房屋产权继承的条件必须是房屋产权人已经去世,
有遗嘱的按遗嘱办理房屋产权过户。
没有遗嘱的按
法定继承
程序办理房屋产权过户。
必须经过公证处公证才能办理房屋产权过户。
要看你俩这房子房产证登记人是谁,由于你俩无
结婚
证,只要房产证上只有一人名字,这房子就属于那一方个人财产,产权权益和另一方无关。另一方有出资参与购房,可以作为债权,主张房产登记方还钱。
如果房产登记人是两人,产权就是两人共有,你俩可以协议谁要房子,要房子的一方,支付给另一方一半的房产评估价格。需要你俩还清贷款,拿到房产证解压,再以买卖方式,有一方把自己名下房产过户给另一方,支付过户税费。
重新办理只有一方姓名的房产证。
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