租了一家商店，房租每年支付，押金是两个月的房租，我不想干，押金不退还，多馀的房租可以退还吗？
2021-05-20 14:33:19
律师解答共有3条
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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人 承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。 -
按合同约定，先协议处理
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根据双方的房租租赁合同中的违约条款确定
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
