法律问答
租赁期还有10个月,房东不转让租赁,不退还房租,自己贴广告租赁。
2021-05-20 12:22:58
律师解答共有3条
房屋可以转租,但是合法的转租需要满足以下两个条件:
1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。
2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。
租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的
违约责任
,并可解除房屋
租赁合同
,收回出租房屋。
建议最好双方协商解决
第
一、你进行转租需要征得房东的书面同意.
第
二、房东应遵守
合同
的约定,不得在租赁期限内涨房租。
房东无权涨房租,你不征得房东的书面同意,也无权转租,建议双方协商确定
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