你好，我是第一保全人，现在房子被拍卖，我是买家，我不能只交抵押金。其馀的是我保全的钱金额大，房子被拍卖的剩馀的钱还不够。我只能支付前面他抵押的钱，后面的钱不必交给法院。
拍卖
2021-05-19 15:14:45
律师解答共有1条
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抵押物拍卖受偿是抵押权实行最为普遍的方式。 抵押权人与抵押人之间通过协议对抵押财产进行拍卖的，属于任意拍卖；而抵押权人与抵押人就抵押权发生争议而诉至法院的，人民法院经审理后判决拍卖抵押财产的，则为强制拍卖。
之所以要实施拍卖，是因为以拍卖的方式实现抵押权具有较多优点，因为拍卖是以公开竞价的方式出卖标的物，因此，拍卖的成交价格能够最大限度地体现拍卖财产的价值，既有利于维护抵押人的利益，也能充分发挥抵押财产对债权的担保功能，从而维护抵押权人的利益。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
