法律问答
我去了高层住宅最高层的房屋,如今高层渗水,可是房屋早已过去了5年保存期,物业管理也说房顶漏水的难题不归她们管,不便问一下,这一块究竟应该是归谁管
2021-05-18 20:17:31
律师解答共有2条
你好,商品房是有保修期的,并且各个部分,如房屋主体、墙体等的保修期也不同。一般防水是保修5年的。本案虽然是楼上漏水,但可能是房屋本身防水质量问题,有可能需要开发商负担责任。 建议:
1、找出房屋
买卖合同
,对保修条款进行查看,看该部分是否还在保修期。
2、委托律师对案件进行分析,以确定是哪方责任,并由律师与责任方交涉,争取解决问题。
3、若无法协商解决的,则委托评估机构对房屋质量问题及修复费用进行评估,委托律师提起诉讼,要求责任方承担维修费用。
你好,这时候要确定谁承担责任。确定漏水责任人房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关,这时候应找专业人员对漏水进行检查,判断漏水原因,确定漏水责任人。
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