法律问答

我卖了二手房,当时签了房屋转让协议。我付了一部分房费。协议书上没有写预付款。没有写违约赔偿法。现在对方不想卖给我。如果他卖给别人,我现在告诉他欺诈,合理吗?

其它
2021-05-18 18:27:18
律师解答共有2条
  • 你方有如下选择:
    一、卖方双方返还定金并赔偿你方实际损失;
    二、你方主张解除合同,卖方返还定金并支付房价20%的违约金
    三、请求继续履行合同。你方支付后续房款,卖方按约交房。 鉴于房价上涨,若第三种方式行之无效,建议你方选择第二种维权方式,委托律师依法起诉,追究卖方的根本违约责任。同时申请查封涉案房产,确保案件胜诉后得以顺利执行。

  • 1、双方都同意解除合同。在房屋买卖合同签订之后,如果买卖双方中的一方反悔此次交易,从而违约使合同的目的不能实现,那么守约方如果也同意解除合同,违约方赔偿经济损失的,法律是支持的。具体赔偿方法为:计算房屋差价,转售利益和守约方的赔偿要求,综合考虑之下,违约方将赔偿金额赔偿给守约方。
    2、一方坚决履行合同。从法律的角度来看,合同一旦签订就具备了法律效应,不是随随便便轻易的就能更改的,如果一方违约,但是另一方拒绝违约方的赔偿,严格要求按照合同继续执行合同约定的情况下,守约方的要求也将得到法律的支持。守约方可以要求违约方继续履行合同,并支付违约金。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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