法律问答
你好,小产权房产咨询
2023-04-13 21:55:11
律师解答共有2条
您好,具体是什么情况呢
小产权是:
1、就开发商的产权而言,开发商开发和销售的产权称为大产权,买方的产权称为小产权。这个名字是因为买方的产权是由开发商分割的;
2、根据房屋转让时是否需要缴纳土地出让金,不需要缴纳土地出让金的称为大产权,需要缴纳土地出让金的称为小产权。
按照这个解释,普通商品房是大产权房,经济适用房是小产权房;
3、根据产权证书的发证机关,国家发行的产权证书称为大产权,国家不发行产权证书,由乡镇政府发行的证书称为小产权,也称为乡镇产权,乡镇产权不构成真正的法律产权。
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