法律问答
我家房子是属于结婚后他
继承
的财产,房产证是他母亲名,他母亲已经过世,结婚后他父亲也过世了。他的姥姥姥爷爷爷奶奶也都过世,房子应属他继承,但他并未办理继承,请问我离婚是否可以分得房产的一半???谢谢
离婚
2019-01-10 15:59:38
律师解答共有4条
关于离婚房产的办理问题,解答如下:
1、婚后共同买房,这属于夫妻婚后的共同财产,要分割的话就是各得一半,按照现在的市场价来算;
2、一方婚前全款购房,这个属于婚前财产,另一方没有权利分割;
3、婚前一方贷款买房,婚后共同还贷,还贷的那一部分属于公共财产,但是首付的话就不属于了,分割时如果双方协议好的话就没什么问题;
4、父母婚后出资购房,这属于父母对夫妻的赠与,一般是属于共同财产,可以平均分割,但是要是一方提出是向父母借钱购买的话就比较难分割了。
办理遗产所需的材料有:
(1)、
被继承人
的死亡证明(派出所、医院或火葬场的都有效)
(2)、被
继承人
的财产的标的物证明(比如动财,应当拿上银行卡、股票、社保卡等资料;不动产则拿上土地使用证、房管证等资料)。
(3)、被继承人生前有无遗嘱,与他人签订遗赠
抚养
协议的证明。
(4)、被继承人的婚姻关系、有无养子女、继子女的情况的证明。
(5)、被继承人的父母关系证明。
(6)、放弃遗产人书写的《放弃遗产声明书》
(7)、继承人的身份证、户口薄、结婚证。
在婚后办理房产证中,关于财产的分割一个原则,婚后获得属于共同财产,可以主张平均分割。房子是婚前购得,但是婚后按揭,你们可以协商房子的归属,如果协商不成,法院会判给产权者一方,贷款也由对方承担,但是你们婚后还贷和增值部分你有权要求对方补偿。
在我国继承有两种方式:一是
遗嘱继承
; 二是
法定继承
。如果是被继承人生前立了有效的遗嘱或抚养协议的,那继承开始后就直接按照遗嘱或抚养来继承。就没有法定继承的那些事了。
所以,这完全看被继承人的意思。如果被继承人没有立下遗嘱或所
立遗嘱
无效。那就按法定继承来进行遗产的继承了。
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