法律问答

您好，我家中买来套二手房子，如今卫生间漏水，楼底下小区业主一直找我聊，给原先的屋主通电话别人说当时家中不洗澡都没有做防水，如今家中都没有在家里冼澡，或是渗水，，，这原先的小区业主沒有和大家说没做了防潮，这一如今应当怎么解决，我们自己担负？？？

其它

2021-05-17 00:45:40

你好，商品房是有保修期的，并且各个部分，如房屋主体、墙体等的保修期也不同。一般防水是保修5年的。本案虽然是楼上漏水，但可能是房屋本身防水质量问题，有可能需要开发商负担责任。建议：
1、找出房屋买卖合同，对保修条款进行查看，看该部分是否还在保修期。
2、委托律师对案件进行分析，以确定是哪方责任，并由律师与责任方交涉，争取解决问题。
3、若无法协商解决的，则委托评估机构对房屋质量问题及修复费用进行评估，委托律师提起诉讼，要求责任方承担维修费用。
业主权益受损，可要求物业和开发商承担相关的责任，具体问题具体分析，涉及利益较大最好委托律师介入协助。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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