法律问答

房屋租赁期间，房东卖房子，怎么要求房东赔偿？

2023-04-14 06:09:39

您好，具体看合同怎么约定等判断
中介公司应承担违约责任
这边具体是因为什么事情起诉呢
租房期间房东卖房，如果没有通知承租人，导致了租客权益受损的，租客有权向房东要求支付违约金或者赔偿造成的损失。法律规定，在租赁期间房东可以卖房子，但应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
根据《中华人民共和国民法典》第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
第七百二十八条规定，出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。
但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。
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