租的房子下雨天漏水,房子的壁纸损坏了,租客在此期间没有发现,谁负责。
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就房屋漏水的责任划分,要具体情况分析。主要是找出漏水的原因:
1、如果是房屋质量本身问题,但又过了保修期(不属于长期保修项目范围),只能由住户自己负责维修:楼上楼下住户共担费用,谁受益多谁承担多。
2、如果是楼上住户造成漏水,则应由其承担维修责任并承担有关费用。建设议双方协商解决为上策
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你说的购买二手房屋后发现墙上有漏水,你问可否退房,这要看你们房屋买卖合同怎样约定,有否可退房情形,若有,从约定,若无,则需要有鉴定,达到不能实现合同目的方可主张解除合同,退房
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您好,建议积极协商处理
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。