法律问答

你好！在居民楼内开设洗车室，二楼居民的房子受潮，墙皮脱落，洗车室是否违法，应该向哪个部门解决，办理法律手续，谢谢。

消费者维权

2021-05-15 12:15:09

1、你在履行物业管理义务期间，你的合同相对人是业主，你并没有任何义务免费为业主服务。开发商对你的承诺并不能免除业主向你缴费的义务。
2、前物业公司的违约行为中，与你没有任何关系，除非你自己承诺过履行前物业公司未履行的义务。开发商和业主是否向前物业公司主张权利，这个和你没有关系。你并不是前物业公司和开发商、业主之间合同的相对人。
3、本案中你与业主分别是原被告，你可以向业主主张你在履行物业管理期间的物业费，这个是你可以提出的反诉或者抗辩理由，你可以主张抵消。
我的房子漏水了怎么办？|||　　由于商品住宅在建造的过程中施工过于粗糙，近年来商品住宅漏水的情况不断发生，如果发现自己的房屋漏水了，应该找开发商维修?还是找物业公司维修?还是自己维修?还是使用公共维修基金(即住宅专项维修资金)维详细>>
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张进松律师

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