法律问答
二手的小产权房可以买嘛!能不能过户
2021-05-15 11:52:12
律师解答共有3条
小产权房能买,但其存在的较大法律风险。购房者如果购买了小产权房,那就无法取得合法房产证,双方所签订的
合同
也是无效合同。后期房子不符合城市规划,政府就会对这类房屋进行无偿拆除,所有损失只能自己承担
作为买受方,如果想要该房屋,可以不办理过户手续,直接使用,
占有
该房屋就可以了,如果不想要该房屋,可以要求确认合同无效,返还购房款。小产权房没有房产证,流通受到限制。
小产权房建设在集体土地上,不可对外销售,没有法律上的保障,拿不到产权证
小产权的房子是没有房产证的,在法律上是不允许交易买卖的。在购买后如果出了问题而调解不成是得不到法律保障的,小产权房子买了是不能过户的,购买小产权房屋也会面临很大的风险
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