法律问答
母亲在女儿婚前全额买房,现女儿已婚,如今母亲想在房子上加上女儿名字,请问加名字后,房子属于女儿一人财产,还是女儿夫妻倆。请问如何证明房子只属于女儿一人财产。谢谢!
2019-01-09 21:38:18
律师解答共有4条
婚前房产证加名字:
婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前,即领
结婚
证之前。如果房子为一方婚前个人购买的,结婚后,配偶名字也想加为房子的共有人,则需要走房产交易的程序,即通过
二手房
转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等不菲的税费。
婚前房产证加名的费用:
1、80元工本费,5月贴花费、25元制图费。
2、每平方米
2.5元的叫一个。
3、房产证不满五年需缴纳
5.55%的营业税。
4、原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的的个人所得税;
5、加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税。
6、万分之五的印花税。
7、营业税、所得税、契税等
征收
基数按交易部分的评估价征收。
夫妻共同财产
具体主要指:夫妻关系存续期间一方或双方的各项合法收入以及由该收入转化而成的各项财产和财产性权利。具体包括:
(一)夫妻双方各自的工资、奖金;
(二)生产、经营性的收益;
(三)
知识产权
的收益:是指婚姻关系存续期间,实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益;
(四)
继承
或接受赠予所得的财产;
(五)军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的,以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值的所得额;
(六)一方以个人财产投资取得的收益;
(七)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
(八)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
你好,根据《婚姻法》和《
婚姻登记管理条例
》的规定,男女双方自愿
离婚
,必须到婚姻登记机关办理
离婚登记
,其程序如下:
1、申请。男女双方就自愿
协议离婚
提出申请,申请双方应当持户口证明、居民身份证、所在单位、村民委员会或者居民委员会出具的介绍信、离婚协议书和结婚证,亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请离婚。
2、审查。婚姻登记机关对离婚申请依法进行严格的审查,主要审查双方是否真正自愿,是否对子女扶养、夫妻一方生活困难的经济帮助、财产及债务处理等事项达成了协议。
3、批准。对于符合《婚姻法》规定双方自愿离婚条件的,登记机关应在自受理申请之日起一个月内准予登记,并发给离婚证,注销结婚证。当事人从取得离婚证时起即解除夫妻关系。
夫妻一方房产加另一方名字可以。
加其它人名字,即过户房产的部分产权给他人。要再办理过户手续。
可买卖过户或赠予过户。具体如下:
过户的话办赠予费用约为过户的部分房产报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为过户部分房产的报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税
5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税
1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
结婚后父母给的房子是共有财产吗
21805
陈钢律师
远闻(上海)律师事务所
房子怎么才算婚前财产
01:36
2345
二婚后的财产前子女有继承权吗
民法典
2405
父亲再婚后的财产前子女可以继承吗
民法典
456
您好,我想为已婚女儿出资买房,产权是女儿,属于我女儿一人财产
如果遗嘱人处分的是属于自己的财产份额不需要配偶同意。如果处分涉及夫妻共同财产则需要经过配偶同意,否则
人咨询过
继续咨询
黄丽榆婚姻专业律师
广信君达律师事务所
怎么证明财产是属于夫妻共同财产
01:40
2345
父母的财产如何继承人
民法典
372
父母的房子以买卖形式卖给女儿一个人,但这个属于女儿婚后财产,
父母出资购买的房屋记在子女名下的,该出资应当默认为父母对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的
人咨询过
继续咨询
母亲赠与女儿一人房产,不想让这个房子当做女儿的婚姻共同财产,
;继承和赠与房产的税收区别 1、个人受赠、继承不动产,需要交纳那些税? 答: (1)个人无偿赠
人咨询过
继续咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17756
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
3260
如果对方不承认,我该怎么办
你好,协商不成可以起诉处理
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2335
婚前协议房子归女方有效吗
婚前协议书对于房产归属的约定是有效的,但必须符合一定的条件。这些条件包括:双方自愿并具备民事行为能力
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1685
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1535
我想把年龄变小,有什么办法吗?
需要结合具体的证据确定
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1265
咨询婚姻法律问题?
在诉讼离婚中,法院判断夫妻感情是否确已破裂,主要依据《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条的规定。
妈妈打我骂我,说我笨不犯法。
你好,可以报警处理,但家庭矛盾建议协商
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
银川律师
银川找律师
银川婚姻家庭律师
银川彩礼律师
银川起诉离婚律师
银川子女抚养律师
银川离婚财产分割律师
银川离婚房产分割律师
银川离婚赔偿律师
银川家暴律师
贺兰县律师
灵武市律师
永宁县律师
兴庆区律师
西夏区律师
金凤区律师
银川房产纠纷律师
银川公司法律师
银川合同纠纷律师
银川婚姻家庭律师
银川交通事故律师
银川劳动纠纷律师
银川刑事辩护律师
银川债务债权律师