我家亲戚去年在农村买了人家沿街的一套二手房子，当时，房主说他什么手续都有，包括建房证等。在2009.12月我家亲戚把钱全部交给对方，立了一分协议。现在我家亲戚过户的时候，发现少了建房证，要补办这些要花大几千，而原房主称这房子现在是你的了，这些都应该由你来办为由不肯过户。
想请问律师
1.这些所缺的手续是否应该由我家亲戚办？
2.如果对方不肯办，我家亲戚应该怎么维权？
2019-01-09 19:11:39
律师解答共有3条
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二手房需要以下手续：
１、两边当事人在房子买卖合同签定后３０日内，持房地产权属证书、当事人的合法证实、转让合平等有关文件向房地产办理部门提出请求，并申报成交报价；
２、房地产办理部门对提供的有关文件进行审查，并在１５日内作出是不是受理请求的书面答复；
３、房地产办理部门核实申报的成交报价，并依据需求对转让的房子进行现场勘查和评价；
４、房地产转让当事人按照规则交纳有关税费；
５、由房地产办理部门核发过户单。
在办理上述手续后，两边当事人应凭过户手续，并按照《中华人民共和国房地产办理法》的规则收取房地产权属证书，需要提供的材料：
①房子权证书；②买卖合同（原件）；③两边当事人身份证原件及复印件；④房子权登记请求书（收件窗口收取）。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
