法律问答

你好，问一下小区停车问题，我们小区停车费一月三百，別的小区一月九十。关于业主在小区内停车的法律法规

消费者维权

2023-04-15 00:59:49

您好，建议起诉解决
你好，可以起诉解决
由物主大会共同决定
法律分析：小区里的停车位收费是合法的，但针对公共区域停车收费需要征求小区内业主大会同意。但是分两种情况：第一种是规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下车库等。
这部分是产权方的专有部分，产权人可按法律规定随意处置，产权人是开发商，能按物价局规定收费；第二种就是公共区域的临时占道停车位，这一种是全体业主共同所有，收费还是不收费，收多少是全体业主说了算。
物业企业的这部分”停车费“实际上是受业户委员会委托收取的公共收益，在刨除服务成本（比如设置道闸、划线、维护停车秩序人员工资等）和合理利润（国家规定不超过全部收益的5%）之外的应该归全体业主共同所有。
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高庆萍律师

河北九度律师事务所

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