对不起:业主不知道行业委员会的存在，行业委员会已经申报，行业委员会以欺诈、欺诈的方式签字的双半票，行业委员会和房地产签订的合同有效吗
2021-05-13 09:15:21
律师解答共有1条
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物业公司必须跟业主签订物业合同的情况：
开发建设中的项目，由开发商同物业公司签署《物业前期管理合同》
正式项目，只有一个或者几个大业主的，由业主直接和物业公司签署《物业服务合同》
正式项目，有多个业主的，由业主大会决议，并由业主委员会同物业公司签署《物业服务合同》
物业公司不需要跟业主签订物业合同的情况：
如果是住宅，通常物业公司不会和具体某一位业主签署物业合同的。
因为物业公司提供的服务主要是公共区域及公共设备设施服务，任何一位业主都无法对服务标的全权负责。
因此住宅项目的物业合同只有开发商和业委会可以同物业公司签署。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
