法律问答

买二手房，不满意2年，所得税要5.6%，要三万，中介公司说能够放低到1.五万，可是是交了订金签了合同书，产权过户时交的，最终交的，这一可靠吗？前边说中介公司3%给2的，如今给不了

2021-05-13 06:46:17

如果您跟对方签订了合同，那么双方就应该按照合同的约定履行。如果合同中约定的是交付定金后，对方交货的，那么对方应该如期交货，否则构成违约。您跟对方约定了交货期限为25天，对方现在拒绝交货的，构成违约，您可以要求对方按照合同的约定承担违约责任。
如果对方的行为构成根本违约的话，您可以求解除合同，并要求对方赔偿损失。另外，按照法律的规定，定金的交付最多只需要交付总金额的百分之二十，多交的部分视为预付款，不适用定金罚则。
因为签订了定金合同，对方违约的，您可以要求对方双倍返还货款总额百分之二十的定金。
关键是你们提成的依据
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