法律问答

你好，律师，我是农村人。因为没有住宅，所以在基本的田地里建了不到100平方米的住宅。现在政府通知说是违法建筑，必须拆除。我想问一下这是否在拆除的范围内，我的名义上只有这个住宅。

2021-05-13 01:28:00

违章建筑的房屋买卖合同是无效的。

根据我国《城市规划法》第40条的规定:

违章建筑严重影响城市规划的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设，限制拆除或者予以没收；影响城市规划但尚可采取改正措施的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令限期改正，并处罚款。
可见，违章建筑物的产权在城市规划行政主管部门未作出处理前是不能确定的，当然不允许买卖。
侵占别人可耕地建筑必须拆除，未经批准擅自占用耕地建房的，由县级人民政府的土地行政主管部门责令立即停止违法行为，限期拆除，并处罚款，退还非法占用的土地
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张家齐律师

广东法制盛邦律师事务所

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