我家通过中介租赁，与一家公司签订了一年合同。合同期满后，与承租人口头协商继续租赁一年。结果，只租了半年就不租了。我根据以前的合同扣除了他一个月的租金。承租人不服，也不想协商。直接向法院起诉我。现在事件还没有审理。我想问一下，我可以扣除他家的押金作为违约金吗？
2021-05-12 18:43:15
律师解答共有2条
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遇到不退押金这种情况的，具体的处理方法如下：
1、如房屋纠纷已解决，那么可以按照合同相关约定，直接要求中介退还押金。
2、如房屋纠纷是中介单方制造的，那么可以到房屋所在地相关的住房和城乡建设委员会投诉，请求要中介退还押金。
如依然没解决，可收集资料提起诉讼，要求退还押金及利息。
3、即便房屋纠纷没有解决，中介依然不退押金的，那依然可以到住房和城乡建设委员会投诉，请求帮助协商解决。 -
对于租赁合同中的押金也即我们实务中所称保证金，风险抵押金等。是指当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还押金或予抵扣；债务不履行时，或者存在违约情况时，债权人得就该款项优先受偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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