2021-05-12 15:43:01
律师解答共有3条
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首先，开发商属于违约，需要承担违约责任。在房屋买卖合同中，开发商未按约定时间交房，延期交房行为即属于违约，需要承担违约损害赔偿。其次，双方当事人协商确定违约金。虽然双方对违约金未做约定，但是双方当事人可以根据所造成的损失，协商确定赔付的违约金
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1、可以行使合同解除权，终止你们的房屋买卖交易。
2、购房者可以要求开发商支付违约金或者赔偿损失。通常违约金由双方进行约定，如果合同中没有约定的，那么购房者可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定 -
根据相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，违约方应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。有约定违约金的，应当支付违约金，违约造成损失超过违约金数额的，违约方应支付损害赔偿金，补偿违约金不足的部分。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
