你好，我住在低保小区廉租房。这里的房子不是卖给住户，是收取租金的形式。从去年开始，小区物业就强制收取地下停车场费用，不购买地下停车场的话车不能开进小区。请问这是合法的吗？
2021-05-09 03:38:55
律师解答共有2条
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从法律上讲，每一个业主在购买住房时，就购买了房子的生活条件和生活环境，享有在小区自由生活的权利，所以开车进出小区是业主的权利。不让无车位的业主开车进小区没有法律依据，也就是说，不管业主是否购买车位，都有权开车进入小区，小区物业公司没有权力阻止居民的车辆进入小区
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不交物业费，物业无权不让业主车进小区。一般来说停车场产权属于开发商所有，如果是公共区域改造的停车位则属于集体业主所有。物业公司与开发商或业主大会协商承包管理停车位，属于《物业服务合同》外单独的一份管理服务合同，物业有相关的管理权限，但是物权阻止业主车辆进入小区
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
