法律问答

在菜市场租了一个铺面，仅有收条沒有合同书，收条注明收了一年房租，也有一句假如城管取回铺面退还剩下房租，所租店铺好像是归属于城管的，刚租了一个月就听闻这里的铺面是违章建筑要拆卸，我该怎么做，想续租行吗

2021-05-07 06:13:59

一，如果是因为承租人经营不善导致解除合同的，属于承租人违约，需要承担违约责任，违约责任可以按双方签订的房屋租赁合同来确定。　　二，如果是因为出租人违约，或者其他不可抗力行为导致合同不能继续履行，承租人可以要求解除合同，并要求返还剩余租金和押金。
　　三，如果是双方协商解除租赁合同，是否退还以及退还的数额一切以双方协商为准，法律不干涉。　　四，上述情况中的前提是房屋租赁合同有效，如果合同无效，是可以要求返还剩余租金以及押金的。
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