法律问答

你好；我想咨询一下小区地下室下水管道破了要找物业修还是自己掏钱修。地下室下是公共车库。

2023-04-16 01:54:52

您好，可以起诉物业履行物业合同约定的义务
依据双方的物业合同约定处理，协调或诉讼
业主维权，如果通过物业解决不了，就联系政府主管部门。
地下室漏水属于物业，还是业主自己维修，需要根据实际情况进行处理。具体如下：
1、如果已经入住新房，并且完成了验房的手续，还在质保期之内，可以由开发商来负责维修，给业主所带来的损失，也应该由开发商来承担；
2、但是如果已经过了质保期，小区有物业公司，应该由物业公司来进行维修。
小区物业管理范围和责任是什么
1、物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护；
2、公共绿化的维护；
3、公共区域环境卫生的维护；
4、公共区域的维护、安全防范等事项的协助管理服务；
5、物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等义务；
6、物业维修、更新、改造费用的账务管理；
7、物业服务和物业档案的保管；
8、物业服务合同约定的其他事项。
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