法律问答
您好,我想咨询一下,老公婚前交的首付,房子写的他的名字,婚后房贷夫妻共同还贷,房子是婚前买的,算怎么样能算我们的共同财产,结婚时需要男方做公正吗,怎么样能受法律保护
2019-01-08 11:50:34
律师解答共有4条
根据《婚姻法》司法解释三第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用
夫妻共同财产
还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,
离婚
时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
1.如果夫妻在离婚前还没筹钱还清所有房屋贷款的,并且已经拿到房屋房产证解压,夫妻双方可以把房子卖掉分钱,还清筹措的钱款,或是办理离婚房屋析产过户住房给夫妻双方的其中一方。
2.如果房屋没还清贷款,这样
房屋产权
抵押给了银行,暂时是不属于夫妻两个的,你们夫妻双方无权办理房屋分割住房产权手续,可以把房屋分割细则写入夫妻双方的离异协议,再夫妻双方离异协议拿去公证一下,以后还清贷款,在依照夫妻双方离异协议好的去分割住房产权。
离婚后财产分割如下:
离婚财产分割即夫妻共同财产的分割,是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。
现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产,以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容,该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。
离婚时,双方有合法婚姻财产约定的,依约定。
一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割,必要时亦可不均等,有争议的,人民法院应依法判决。
1、婚后所得财产原则上均分。要房子的一方给另一方现值的一半房款。
2、两周岁以下孩子一般判随女方生活,满两周岁法院将根据双方实际条件综合考虑按对孩子健康成长更有利的原则确定孩子归属,满十周岁法院还会征求孩子的意见。另一方按月收入的20-30%支付
抚养
费,并有权探视。可以要求一次性付清,但前提是男方有这个能力。
3、不算财产转移。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
婚前男方贷款买房婚后是夫妻共同财产吗
3845
易轶律师
北京家理律师事务所
婚前买房婚后还贷离婚如何分割
01:48
2345
婚后父母赠与的房子算夫妻共有吗
民法典
1162
婚前买的房子婚后算共同财产吗
民法典
2307
易轶律师
北京家理律师事务所
父母首付婚后还贷离婚房子归谁
01:58
2345
夫妻共同还贷但只登记了丈夫的名字离婚时可以分吗
民法典
1284
你好,婚前男方父母出资按揭交首付,婚后夫妻共同还贷,离婚时房
房子的产权认定是以签订合同为准,不是以获得房产证的时间为准。 1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚
人咨询过
继续咨询
婚前男方父母首付买的房子,约定婚后夫妻共同还贷款,婚前可以添
结婚前一方已经全款买了房,结婚后房产证才办理下来,这样的房子有人会问属于夫妻共同财产吗?这样的房产不
人咨询过
继续咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17746
婚前男方交首付按揭贷款买房,婚后夫妻共同还贷!离婚后属于共同
婚前贷款买房婚后还贷,是共同财产吗?《婚姻法司法解释三》规定,一方婚前贷款购买的不动产,婚后用夫妻共
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2720
没结婚户口本上写的是已婚怎么处理?
处理户口本已婚但实际未婚的情况,具体操作如下:首先,收集相关证明材料,如未婚证明、身份证等;其次,前
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1955
妻子离家出走已经一个星期了,我该怎么办?
报警处理,等待警方的处理结果
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1390
丈夫有生活津贴。妻子可以买车吗?
数额多大?一般数额大的,不能证明用于家庭生活是不用承担责任的
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1265
父母打骂我违法吗?现在已经19岁了
您好,受伤情况是怎么样的
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1060
想和情人怀孕,如果情人不在乎这件事,可以起诉吗
你好,搜集证据可以协议或起诉
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
吐鲁番律师
吐鲁番找律师
吐鲁番律师
吐鲁番婚姻家庭律师
吐鲁番彩礼律师
吐鲁番起诉离婚律师
吐鲁番子女抚养律师
吐鲁番离婚财产分割律师
吐鲁番离婚房产分割律师
吐鲁番离婚赔偿律师
吐鲁番家暴律师
吐鲁番律师
托克逊县律师
鄯善县律师
高昌区律师
吐鲁番房产纠纷律师
吐鲁番公司法律师
吐鲁番合同纠纷律师
吐鲁番婚姻家庭律师
吐鲁番交通事故律师
吐鲁番劳动纠纷律师
吐鲁番刑事辩护律师
吐鲁番债务债权律师