法律问答
我们家有我父母修的房子,我母亲去世的我父亲再婚了,母亲借钱改装房子,里面的家具也是她带来的,现在我父亲也病了,借钱看病,我母亲想把房子分给她儿子和她自己,她儿子回她前夫,我想知道她们能不能分家
2021-05-06 17:10:31
律师解答共有1条
一、我国《
物权
法》第九十七条规定:处分共有的不动产或者动产,应当经占份额三分之二以上的
按份共有
人或者全体
共同共有
人同意,但共有人之间另有约定的除外。
二、但在审判实践中,通常会区分物权变动和
合同效力
的不同性质,“租赁行为”区别于“买卖行为”,若承租方系善意第三人,则其与部分共有人之间签订的
租赁合同
是合法有效并受法律保护的。
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