我们在一楼，刚装修好的房子，还没有入住，所有的房间都被厨房下水道反向的脏水浸泡了，房地产说房地产没有责任，只是调整了楼上的老板的平均损失，我发现他们的下水道排水管坏了，下水道堵塞了。对不起，如果楼上2~18层的老板不出钱，房地产怎么办，主要是谁的责任？谢谢你！
2021-05-05 21:52:29
律师解答共有2条
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小区发生刑事案件，这是施害者，也就是犯罪嫌疑人要担责，物业公司只要按合同要求进行必要的安全协防就不应担责。刑事案件有突出性，偶然性，小区物业不可能防犯。物业管理企业对物业管理区域内发生的安全事故承担的法律责任，应当根据物业服务合同的约定来确定，未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
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关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
