住宅区外的商店开了餐厅，排烟管通过了我们买的房子，房间里的油烟味道很大，给我们的生活带来了严重的干扰，损害了业主的身心健康。多次与业者房地产协商处理，但住宅区房地产和业者不处理。如何用法律保护我们的权利？
其它
2021-05-05 20:59:37
律师解答共有2条
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根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》，住宅小区物业管理费的构成包括以下项目：
(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费;
(2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费;
(3)绿化管理费;
(4)清洁卫生费;
(5)保安费;
(6)办公费;
(7)物业管理单位固定资产折旧费;
(8)法定税费。 此外，物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理，成本中可以增加保险费。 -
我国《物权法》第三十六条规定，造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。第三十七条规定，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
