法律问答
你好，我想问一下，我家想以买卖交易的形式卖给未成年的孩子吗？房地产登记中心认为，父母是孩子的监护人，房地产登记局签订的
买卖合同
被视为自己和买卖
合同
，这个合同无效，不能进行买卖交易，只能赠与吧
2021-05-05 13:08:26
律师解答共有3条
中介费纠纷：通过中介签定
房屋买卖
合同，因为种种因素，致使终究合同无法实行，想要回中介费，中介公司却不退回，索要中介费纠纷也是多见的
房产纠纷
之一。这种状况要具体疑问具体分析，看一下致使合同无法终究实行的因素是不是是中介方面的因素导致的。
签定三方协议时，能够在协议中对中介费的退回状况进行具体的约好，合同适用意思自治准则，合同内容不违背法令强制性规则，对合同签定方均具有法令效力。
在
房产买卖
交易中的无效合同：
一、卖方将房地产和土地分别卖于不同的买方，房产买卖合同无效。
二、产权主体有问题，合同无效。
三、侵犯优先购买权，合同无效。
四、非法转让，合同无效
首先，赠与房屋未过户的，
房屋产权
依然属于赠与人所有。即便受赠人实际使用房屋，但只要未办理房屋产权变更登记的，房屋产权实际仍属于赠与人。其次，未过户的赠与房屋，不可以擅自进行买卖。
如果受赠人擅自买卖的，涉嫌无权处分他人财产，且当赠与人撤销赠与或不配合办理过户登记时，受赠人必然要对第三人承担
违约责任
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