法律问答
城镇居民在农村买房合法吗?不合法应对哪个部门?
2021-05-05 12:45:12
律师解答共有3条
在我国的农村,土地是农村经济组织集体所有。根据我国土地管理法等相关规定,集体土地未经
征用
,不得出让、转让。实践中,在对农村土地进行征用时,房屋是作为地上附着物予以补偿的,采取的是“房随地走”的原则。
因此,基于此因素,笔者认为,农村房屋转让也应遵循“房随地走”的原则,以土地使用权能否转移作为决定房屋转让效力的主要因素。
首先要看合同的约定,根据合同优先的原则来处理,合同没有约定或约定不明的,根据有关部门的规定来处理,不符合合同的约定,也不符合国家法律和有关部门规定的,可以直接起诉
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