你好，我从主房东那里租了一栋房子。当我搬进来的时候，我不能说我不能转租它。当我想转租它的时候，他说我必须把它转租给夜班人。因为他没有规定转租对象，而是事后补充。我认为没用，所以我把它租给了那个男人，但是他不让房客住。房客要求我退还租金。我如何保护我的权益？主要房东应该承担什么责任？(我不知道主要房东是否同意转租)
2021-05-04 22:04:58
律师解答共有2条
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出租人知道转租的事实，没有明确表示反对的，六个月未表示异议，视为其同意转租，不得主张转租合同无效，主张无效的，人民法院不支持。转租合同的第三人即次承租人，可以作为无独立请求权的第三人参加诉讼。
拖欠租金而出租入要求解，除合同，次承租人可以代承租人支付租金违约金等费用的，作为合理的抗辩事由，超出部分可以折抵租金或者向承租人追偿。 -
一般来说，承租人擅自转租的，双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
