法律问答

你好！我最近想买二手房，原住宅主现在不是卖房子的名字。他们以前卖的合同是两对夫妇共同签字的合同。我现在想买，房间的书还没来。我想付预付款在这个合同上签字，可以直接找律师吗？然后等着交钱。

2021-05-04 21:37:10

如果您跟对方签订了合同，那么双方就应该按照合同的约定履行。如果合同中约定的是交付定金后，对方交货的，那么对方应该如期交货，否则构成违约。您跟对方约定了交货期限为25天，对方现在拒绝交货的，构成违约，您可以要求对方按照合同的约定承担违约责任。
如果对方的行为构成根本违约的话，您可以求解除合同，并要求对方赔偿损失。另外，按照法律的规定，定金的交付最多只需要交付总金额的百分之二十，多交的部分视为预付款，不适用定金罚则。
因为签订了定金合同，对方违约的，您可以要求对方双倍返还货款总额百分之二十的定金。
你好：及时保存相关证据，必要时报警配合警方的调查处理
你好，建议报警处理
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王晓旭律师

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