法律问答

你好，律师，我在哈市买了二手房。原住宅主没有还清最后一笔款项。我已经付了二十万日元以上的首付。后期的款项必须全额交给中介人吗？我是世联房地产，做的。这个流程怎么样？我也不知道麻烦你解释。

消费者维权

2021-05-04 20:38:39

房产中介收取委托人“购房定金”后，不能就该房屋交易达成居间促成的，可能需承担向委托人双倍返还定金的责任。故，对存在中介方的二手房买卖，定金交纳应有明确的接收主体，同时须有相对方或义务方明确承诺遵守定金罚则，且承诺对象直接针对的是定金交付者。
实践中，中介以“代管定金”形式进行居间中保的交易形式，作为一种促成交易的安排，法院在审判中通常会予以尊重和确认。
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