法律问答
开发商推迟了一年多的交房时间,现在
合同
上的电话打不通,与开发商签订的退房协议也已无法履行。你能帮我通过仲裁委员会退房吗?
仲裁
2023-04-16 07:27:56
律师解答共有2条
由于买房子者自身的原因退房的,不能要求开发商返还定金。
符合以下情况可退:
1.延迟交房
一般超过3个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。
2.没有产权证
由于开发商方面的原因,买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证,如果有这样的退房条件,就可以要求退房。
3.开发商证件不全
开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违规操作,与买房人签订的合同就无效。
4.面积误差超过3
如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比值超出3,购房人可以提出退房并要求退赔利息。
5.主体结构质量有问题
地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题,检测机构核验属质量不合格的。
6.开发商擅自变更设计
开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况,购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
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