法律问答
父亲的老房子,有两个儿子,长子需要卖房子的钱,原来是两个兄弟的一半,弟弟给哥哥买了15万人属于哥哥的部分,儿子和父亲的哥哥签了
合同
。在这种情况下处理户口需要什么,要多少钱?
2021-05-04 15:38:22
律师解答共有2条
小产权、乡产权只是当地政府用宅基地盖起的房子,没有真正的产权,不受国家法律保护,不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利,其中最为关键的是,且不能办理房屋相关的产权过户手续。即使作为完全的自住房屋,没有房产证就意味着,购房人不是合法产权人,法律无法为其进行合法的权益保障。
严格来说,小产权房属于不能对外交易的房屋,对外交易不受法律保护。小产权房简单说明是农村房子,经过拆迁后从新盖的楼房,没有交征地税,也不能上市买卖的房子。所以在房产证、过户上会有诸多不便。
小产权房也只能本村村民购买。想要交易,但不能过户,签署的合同不具备法律效益。
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