法律问答
我三天前签了合同,签了合同后现在需要退房,还没有住。签订的违约金是一月的月租金,不能降低违约金。另外,我的房租和押金可以全部拿回来吗?
2021-05-03 19:46:06
律师解答共有1条
押金是一种
物权
,由于依当事人约定而创设,其实是意定担保物权。押金的标的是货币,货币为物的一种特殊形式,押金因交付而转移货币的所有权,受领押金的人享有
占有
支配的权利。
而且,受领押金的人对与他债权人的关系上,对于押金有优先受偿权,因此,押金当然是一种物权。而这种物权的设定是为了保障交易安全,保障债权的实现,故又是担保物权。
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